Управление посуточной арендой
29 октября, 2023
Что такое Управление? Это означает передачу всех задач, связанных с управлением краткосрочной арендой вашей квартиры или дома. Сюда входит размещение объекта на бронирование, анализ ценообразования и установка тарифов, организация заезда и выезда гостей, а также заключение договоров с постояльцами. Кроме того, это включает в себя оказание помощи гостям на протяжении всего их пребывания, поскольку в процессе могут возникнуть разнообразные проблемы. Суть управления краткосрочной арендой заключается в непрерывной и ответственной работе.
Планируете сдавать свою квартиру, апартаменты или дом на короткий срок? Ищете ответ на вопрос, стоит ли делать это самостоятельно или доверить управление недвижимостью профессиональной компании? В этой статье мы подробно рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
Что такое Управление? Это означает передачу всех задач, связанных с управлением краткосрочной арендой вашей квартиры или дома. Сюда входит размещение объекта на бронирование, анализ ценообразования и установка тарифов, организация заезда и выезда гостей, а также заключение договоров с постояльцами. Кроме того, это включает в себя оказание помощи гостям на протяжении всего их пребывания, поскольку в процессе могут возникнуть разнообразные проблемы. Суть управления краткосрочной арендой заключается в непрерывной и ответственной работе.
1. Экономия времени и нервов
Самое значительное преимущество управления заключается в экономии времени и избавлении от стресса. Гости могут приезжать в любое время, включая ночь, и обращаться в любое время по вопросам, требующим немедленного решения. Попытка совмещения полноценной работы с краткосрочной арендой может быть проблематичной, особенно если вам приходится неожиданно появляться на объекте. Возможны непредвиденные ситуации, такие как:
Застревание замка (скорее всего потребуется поездка на объект)
Проблемы с сантехникой (скорее всего потребуется поездка на объект)
Утеря гостем ключей (скорее всего потребуется поездка на объект)
Гости не могут найти вход
Гости нуждаются в помощи по различным вопросам
Гости устраивают беспорядки или вечеринки
2. Повышение прибыльности
Идея экономии на управлении может отпугнуть собственников недвижимости от передачи квартиры или дома в управление. Однако стоит задуматься, сможете ли вы действительно сэкономить, не имея опыта краткосрочной аренды. Вероятно, будут допущены ошибки в управлении, и потенциальная прибыль пропадет, а накопленный опыт останется недостигнутым. Например:
Перебронирование (аренда квартиры на Airbnb и забыто закрыть даты на Booking.com, что приводит к штрафам)
Перебронирование (аренда квартиры на Airbnb и забыто закрыть даты на Booking.com, что приводит к штрафам)
Невозможность заселить гостя по разным причинам, что ведет к финансовым убыткам
Невозможность реализовать потенциал для получения более высокой арендной платы, что также ведет к убыткам
В итоге, управление краткосрочными арендами без опыта может не привести к существенным экономиям, но может привести к потере времени и нервов.
- Компания по управлению недвижимостью ArendApartment поможет с управлением краткосрочными арендами."
